Die Stadtwerke Hof haben ihr bestehendes Verwaltungsgebäude auf dem Betriebshof der bayerischen Stadt umfassend saniert und energetisch aufgewertet. Ein besonderer Fokus lag dabei auch auf einer designorientierten Fassadengestaltung, die mit ihrem einzigartigen Charakter den Landkreis prägt. Diesen Anspruch erfüllt die vorgehängte hinterlüftete Tonality-Fassade von Leipfinger-Bader in besonderem Maß. Denn die vertikale Verlegung der profilierten Keramikelemente mit matt-beiger Oberfläche erzeugt eine abwechslungsreiche Tiefenwirkung. Zudem ist die High-End-Keramik besonders leicht und erwies sich damit als ideale Sanierungslösung für das statisch herausfordernde Mischmauerwerk unter der alten Fassadenbekleidung.

Здание 1970-х годов с огромными недостатками в области энергоэффективности и противопожарной безопасности: коммунальное предприятие города Хоф провело капитальный ремонт своего административного здания, в результате чего снаружи оно выглядит как новое. Помимо перепланировки, по проекту архитектурного бюро beyer architekten были устранены все конструктивные недостатки. Например, в офисном здании был только один конструктивный путь эвакуации. Это потребовало добавления двух эвакуационных лестниц. Также были заменены все окна и полностью обновлена фасад. После реконструкции здание соответствует стандарту энергоэффективности 70.

Большая терраса на крыше с видом на старый город

Административное здание построено по каркасной технологии из железобетона и имеет четыре этажа. Небольшая часть здания имеет подвал, в котором расположены в основном технические помещения. Угловое здание имеет ширину около двенадцати метров. Общая площадь этажей составляет 3260 квадратных метров. В ходе реконструкции крыша офисного здания была преобразована в террасу площадью более 200 квадратных метров, которая служит сотрудникам местом для отдыха, а также может использоваться как для работы на свежем воздухе, так и для проведения мероприятий. Особой изюминкой является незаслоненный вид на старый город Хоф. Благодаря навесу с наклеенным стеклом терраса может использоваться даже в плохую погоду.

Продуманная концепция освещения

В ходе строительства террасы на крыше существующая лестничная клетка была увеличена на один этаж. Теперь она имеет световой люк, через который внутрь проникает много дневного света, а в случае пожара отводится дым. Кроме того, в конференц-зале была реализована новая концепция освещения: новый потолок был оснащен изогнутым светодиодным панно. Вертикальные светодиодные линейные светильники создают впечатляющее световое шоу и особую атмосферу.

Сложный подготовительный этап ремонта

Снаружи административное здание также приобрело совершенно новый вид. Реконструкция устаревшей оболочки здания была осуществлена с помощью подвесной вентилируемой керамической фасадной системы Tonality от Leipfinger-Bader на общей площади 1200 квадратных метров. Желанием и требованием beyer architekten было создать фасад, который привлекал бы внимание в округе Хоф благодаря своему уникальному характеру. Архитектурная концепция предусматривает, что керамические элементы прерываются четкими полосами оконных поверхностей. Кроме того, фасад в углах обрамляется керамическими элементами, как в рамке для картины.

Чтобы это удалось, сначала пришлось демонтировать старый фасад. Под старым облицовочным материалом обнаружилась смешанная кладка, которая оказалась гораздо менее прочной, чем предполагалось изначально. В таких сложных случаях реконструкции облицовки фасадов с слишком большим весом часто исключаются из рассмотрения с самого начала. Преимущество: высококачественная керамика Leipfinger-Bader производится в виде однослойных элементов и, по сравнению с традиционными фасадными кирпичами, отличается особой легкостью и прочностью. Профилированные элементы Tonalität в Хофе имеют небольшой вес — всего 40 килограммов на квадратный метр — и видимую глубину профиля около 30 миллиметров. «В ходе демонтажных работ быстро стало ясно, что решение в пользу нашей высококачественной керамики, принятое до начала строительных работ, было абсолютно верным», — подчеркивает Михаэль Кляйн, менеджер по работе с ключевыми клиентами в Leipfinger-Bader. «Таким образом, статические требования были надежно выполнены, строительные работы продолжились в соответствии с планом, и новый фасад был возведен без проблем».

Фасад подчеркивает характер здания

Высокие требования архитекторов к энергоэффективному зданию, бережному к природе и ресурсам, нашли отражение и в выборе цвета фасада. Были использованы керамические элементы Tonality бежевого цвета из коллекции Nature Collection компании Leipfinger-Bader. По желанию архитекторов поверхность должна была быть максимально матовой – задача, которую Leipfinger-Bader добросовестно выполнила на собственном производственном предприятии Tonality в Вероте. Ведь каждая керамическая фасадная плитка изготавливается индивидуально, чтобы максимально полно отражать характер здания.

Вертикальный монтаж элементов

Особое внимание привлекает также выбранная геометрия поверхности «Montano». Выступы в виде переменных по форме и расположению ребер создают рельеф, который меняет свой вид в зависимости от угла падения света и положения солнца, как хамелеон, и создает особый эффект глубины. Эффектная игра теней на фасаде еще более усиливается во дворе благодаря вертикальной, а не горизонтальной установке профилированных керамических элементов Montano. Вертикальная установка элементов становится все более популярным способом оформления фасадов, поскольку фасад приобретает новый вид в любое время суток. «Благодаря нашему керамическому фасаду и различным способам монтажа мы можем точно удовлетворить любые пожелания клиентов. По сравнению с классическими фасадными системами наш керамический фасад Tonality выделяется прежде всего своим неповторимым эффектом глубины», — подчеркивает Михаэль Кляйн, менеджер по работе с ключевыми клиентами в Leipfinger-Bader.

Долговечная архитектура

Фасад Tonality впечатляет не только визуально, но и с точки зрения строительной физики. Если на нем появятся граффити, их можно легко удалить мягкой тканью и раствором, содержащим спирт или растворитель, либо специальным средством для удаления граффити. Поверхности Tonality устойчивы к воздействию кислот и щелочей и не повреждаются в процессе очистки. Таким образом, работы по техническому обслуживанию сводятся к минимуму. Экономия времени и средств является решающим фактором для городских коммунальных служб Хофа. Защита от граффити предусмотрена с самого начала и сохраняется на протяжении всего срока службы. Не требуется дополнительное нанесение защитного слоя от граффити на фасад.

Даже через много десятилетий новый фасад главного офисного здания городского коммунального предприятия Хофа сохранит свое нынешнее качество. Это касается как цвета, так и привлекательной структуры поверхности керамических элементов.

Download Pressepaket

In zentraler Lage ist in Landshut ein neuer Businesspark entstanden. Im Inneren hell und großzügig gestaltet, trägt das neue Gebäude seine moderne Präsenz auch über die Fassade selbstbewusst nach außen. Grau-glasierte Tonality-Keramikelemente von Leipfinger-Bader zieren dabei die vorgehängte hinterlüftete Fassade. Die Keramik verleiht dem kubischen Bau eine edle, seriöse und dabei unaufdringliche Ausstrahlung. Auch im Laufe der Jahre wird sich diese nicht verändern, da die High-End-Keramik einen lebenslangen Witterungs- und Graffitischutz aufweist.

Der Wirtschaftsstandort Landshut gilt als leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum in der Nähe Münchens. Diese besondere Stellung unterstreicht jetzt auch der Neubau eines modernen Businessparks im Norden der niederbayerischen Stadt. In attraktiver Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn sind nach Plänen des Landshuter Architekturbüros Markus Riemann auf über 5.000 Quadratmetern 15 großzügige Gewerbeflächen zwischen 180 und 480 Quadratmetern entstanden. Eine moderne Fassade, markante Architektur, offene Eingangsbereiche sowie weitläufige Fensterflächen prägen dabei den Charakter des Baus.

Modern und ruhig

Der Binakaj Businesspark in Betonbauweise zeichnet sich vor allem durch modern gestaltete Arbeitsplätze, eine ruhige Atmosphäre und einladende Empfangsbereiche für Kunden aus. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der ruhig gelegene Innenhof lädt zum Verweilen ein. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, die als Büro- und Konferenzeinheiten genutzt werden können. Im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich jeweils vier Gewerbeeinheiten sowie angrenzende Treppenhäuser und Aufzüge für den barrierefreien Zugang. Moderne Glasbrücken verbinden dabei die einzelnen Einheiten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia im dritten Obergeschoss.

Energieeffiziente Fassade

Die äußere Gestaltung des Gebäudes setzt den hoch qualitativen Anspruch aus dem Inneren konsequent fort. Die Verantwortlichen entschieden sich für eine vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) mit High-End-Keramik. Rund 800 Quadratmeter Fassadenfläche stattete Leipfinger-Bader bei diesem Projekt mit individuell gefertigten Tonality-Keramikelementen im Format 600 mal 1.600 Millimeter aus. Die Unterkonstruktion wurde dabei vertikal an der Fassade befestigt. Die Keramikelemente wurden horizontal eingehängt. Die so montierte VHF punktet gleich in vielerlei Hinsicht. So regelt die Hinterlüftung den Feuchtehaushalt des Baukörpers, beugt Schimmelbildung vor und sorgt für eine gesunde Raumluft im Innenbereich – ein wichtiger Faktor gerade bei gewerblich genutzten Gebäuden, bei denen das Raumklima gesundheits- und produktivitätsfördernd wirken sollte. Zudem reguliert die Keramikfassade die Wärme im Inneren des Businessparks und senkt so die Energiekosten.

Design für die Ewigkeit

Die Tonality-Keramikelemente überzeugen darüber hinaus mit ihrer einzigartigen Designqualität. Bei dem Landshuter Neubau kamen sie in grauer Farbe mit matter Glasur zum Einsatz. Die Oberfläche ist glatt. So wirken sie besonders edel und zeitlos. Zudem fallen sie auf, ohne sich dem Auge aufzudrängen. Auch über Jahre hinweg werden sie den Binakaj Businesspark zuverlässig bekleiden. Der Produktlebenszyklus geht weit über 100 Jahre hinaus – bei unverändertem Aussehen und gleichbleibenden Materialeigenschaften. Denn die High-End-Keramik verfügt über einen lebenslangen Witterungs- und Graffitischutz, der niemals erneuert werden muss, eine hundertprozentige UV-Beständigkeit sowie eine hohe Kratz- und Stoßfestigkeit. So profitiert der Businesspark in Landshut von einer Fassade, die nicht nur heute und morgen, sondern auch in vielen Jahren weiterhin einen edlen Businesscharme ausstrahlt. Im Sanierungsfall lassen sich sowohl die Elemente als auch die Unterkonstruktion einfach demontieren und an Ort und Stelle wiederverwenden, rückstandslos recyceln oder bei einem anderen Projekt einsetzen – eine kreislauffähige Fassadenlösung.

Intelligenter Baustoffmix

Die Baustoffkombination bei dem neuen Businesspark – Keramik und Beton – ist bei vielen Tonality-Projekten gängig. „Beton und Keramik passen durchaus gut zusammen – wenn vielleicht auch nicht auf den ersten Blick,“ erklärt Michael Klein, Key Account Manager bei Tonality. „Die schnellen Betonbauzeiten harmonieren perfekt mit der Schnelligkeit unserer Fassadenmontage, denn die Keramikelemente werden mit wenigen Handgriffen einfach in die Unterkonstruktion eingehängt.“ Die Keramikfassade lässt sich auf dem sehr tragfähigen Betonuntergrund zudem problemlos montieren. Weil die Keramikelemente einschalig produziert werden und damit sehr leicht sind, sind sie jedoch auch prädestiniert für den Einsatz bei herausfordernden Untergründen beispielsweise in der Sanierung. So bieten sie eine zuverlässige Fassadenlösung mit hoher Planungssicherheit – nicht nur bei Neubauten wie in Landshut, sondern auch bei anspruchsvollen Sanierungsprojekten.

Bautafel

Bauvorhaben: Neubau des Bürogebäudes „Binakaj Businesspark“ in der Ingolstädter Straße, Landshut

Bauträger: Binakaj Immobilien- und Wohnbau GmbH, Landshut

Architektur: Architekturbüro Markus Riemann, Landshut (LP 05 bis LP 08)

Fassadenbauer: AS Fassaden GmbH, Gars Bahnhof

Hersteller VHF/Keramikelemente: Leipfinger-Bader, Landshut (Tonality)

Bauzeit Fassade: 07/2023 – 10/2023

Download Pressepaket

Außergewöhnliche Modernisierung im Bereich des sozialen Wohnungsbaus: In Lindau am Bodensee wurde jetzt ein in die Jahre gekommenes Wohnheim umfassend renoviert und erweitert. Die moderne Fassade besteht dabei aus im Wechsel angeordneten Tonality-Keramik- und Photovoltaikelementen. Durch die Gebäudeerweiterung und die neue Fassade wirkt das Gebäude jetzt klar strukturiert, gepflegt und modern. Das Besondere dabei: In einem intensiven Abstimmungsprozess erarbeiteten die Bauherrin GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH und Leipfinger-Bader die besondere Schieferoptik der Keramikelemente, die dann individuell für dieses Projekt produziert wurden.

Das Wohnheim an der Nobelstraße in Lindau (Bodensee) blickt auf eine über 60-jährige Geschichte zurück. Gebaut im Jahr 1958, wurde es 2013 von der GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft gekauft. Unter anderem in Zusammenarbeit mit der Stadt Lindau dient das Wohnheim heute primär der Wiedereingliederung von Menschen in die Gesellschaft.

Mehr Wohnqualität und Privatsphäre

Da sowohl der bauliche Zustand als auch die technische Ausrüstung des Gebäudes nicht mehr zeitgemäß waren, wurde es jetzt umfassend saniert und erweitert. Innen wurde das Wohnheim dabei komplett kernsaniert. Außen wurden Gebäudeteile angebaut, so dass das Haus nunmehr eine einheitliche Form und klare architektonische Sprache aufweist. Die vormals verwinkelten Ecken gehören der Vergangenheit an. Vor der Sanierung verfügte jede Etage lediglich über ein gemeinschaftlich genutztes Bad und eine Küche für alle Bewohner. Aufgrund der Eckenerweiterung konnte die Anzahl der Appartements je Geschoss identisch bleiben – jedoch verfügt nun jedes Appartement über ein eigenes Bad und eine Pantryküche. Damit wird die allgemeine Wohnqualität deutlich aufgewertet und ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner geschaffen.

Besonders leichte High-End-Keramik

Auch die Fassade des Gebäudes wurde vollkommen umgestaltet und setzt die Modernisierung und Aufwertung im Inneren nach außen fort. Sie wirkt nun modern, gepflegt und klar strukturiert. Zudem fügt sich das Wohnheim trotz seiner Größe unauffällig in die bebaute Umgebung ein. Optisch auffällig an der Fassade ist das Wechselspiel zwischen den Photovoltaikmodulen und den Elementen der vorgehängten hinterlüfteten Fassade (VHF). Letztere stammt dabei aus dem Hause Leipfinger-Bader mit Tonality-Fassaden. Das Traditionsunternehmen ist spezialisiert auf vorgehängte hinterlüftete Keramikfassaden. Die hochwertigen Rohstoffe für die High-End-Keramik werden dabei regional im Westerwald gewonnen. Auch die Produktion erfolgt direkt vor Ort. Bei der Lindauer Sanierung fiel die Wahl aufgrund der besonderen Beschaffenheit des Untergrundes auf ein sehr leichtes Keramikelement. Während eine Dicke von 26 Millimetern grundsätzlich als Standard gilt, kamen in Lindau Elemente mit einer Dicke von nur 22 Millimetern zum Einsatz. Tonality lieferte diese in zwei verschiedenen Formaten: 300 mal 1000 Millimeter und 300 mal 1200 Millimeter. Beide Größen wurden im Wechsel horizontal an der Fassade montiert.

Herausfordernde Unterkonstruktion

Fassadenkeramik und Photovoltaikplatten im harmonischen Miteinander: Die spezielle Misch-Unterkonstruktion für die Lindauer VHF wurde von dem Hersteller Systea geliefert und montiert. Die Photovoltaikanlage selbst besteht aus einer Pfostenriegelkonstruktion als vorgehängte Konstruktion mit Druck- und Deckleisten von Schüco. Weitere besondere Herausforderung bei diesem Projekt: die Unterbrechungen durch die Gesimsbänder, die das Gebäude etwa alle 1,40 Meter umlaufen. Die zuständige Fassadenbauerfirma MP Fassadentechnik GmbH aus Herzogenrath und Tonality arbeiteten hier in enger Abstimmung zusammen, sodass die Gebäudehülle ganz im Sinne der Bauherrin mit hoher Ausführungsqualität errichtet werden konnte.

Keramik mit unverwechselbarer Schieferoptik

Die Farbgebung und Oberflächenbeschaffenheit der Keramik, die bei dem Männerwohnheim in Lindau zum Einsatz kam, ist das Ergebnis eines intensiven Abstimmungsprozesses zwischen der GWG, dem Planungsteam und der Objektüberwachung aus der gbd-Gruppe, welche zuständig für die Leitdetailvorgabe und die Umsetzung am Objekt war, und Leipfinger-Bader – und damit ein hochgradig individualisiertes Produkt. Die Bauherrin wünschte sich eine Schieferfassadenoptik und entschied sich aus den folgenden Gründen nicht für eine echte Schieferfassade, sondern eine Keramikfassade mit Schieferoptik: „Wir haben gemeinsam mit der GWG jedes Detail intensiv besprochen und verschiedene Designs gegeneinander abgewogen, damit das hell-dunkle Farbspiel und die Anordnung der Adern am Ende exakt passen. So hat die GWG von uns eine wirtschaftliche Fassadenlösung im gewünschten Design erhalten, die insbesondere auch mit ihrer – im positiven Sinne ungewöhnlichen – Unzerstörbarkeit überzeugt“, erklärt Michael Streilein, Key Account Manager bei Leipfinger-Bader und zuständig für die Tonality-Fassade des Lindauer Sanierungsprojekts.

Fassade für die Ewigkeit

Die Langlebigkeit der High-End-Keramik war für die GWG neben dem Designaspekt einer der wichtigsten Entscheidungsgründe für diese Lösung. „Wir hatten Tonality zunächst gar nicht auf dem Schirm für diese Fassade und waren nach den ersten Gesprächen dann sehr schnell beeindruckt, wie umfangreich das Produkt sein kann“, erklärt Alexander Graf, Projektleiter der GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH. Für ein gleichbleibend hochwertiges Erscheinungsbild und lebenslange Wartungsfreiheit sorgen unter anderem die Farb- und UV-Beständigkeit sowie der integrierte Graffitischutz der Keramikelemente. Letztere sind dank des speziellen Herstellungsverfahrens zudem kratz-, stoß- und druckfest und unempfindlich gegenüber Umwelt- und Witterungseinflüssen. Auch im Hinblick auf den Brandschutz greifen Unternehmen und Wohnungsbaugesellschaften auf eine beständige und sichere Lösung zurück: So sind die Systeme nichtbrennbar und damit in die Baustoffklasse A1 nach EN 13501-1 klassifiziert. Diese Eigenschaften der Tonality-Fassaden tragen zu einem langfristigen Werterhalt von Gebäuden bei. Die Trennung durch die Gesimsbleche verhindern den Durchbrand zwischen den Geschossen im Hinterlüftungsbereich. Damit wurden der Brandschutz und die Vorteile einer hinterlüfteten Konstruktion selbst für die höchste Gebäudeklasse in Abstimmung mit den Brandschutzsachverständigen in Einklang gebracht. „Dieses Sanierungsprojekt zeigt einmal mehr, dass unsere Keramik bei Projekten verschiedenster Art zum Einsatz kommen kann und sich den planerischen und gestalterischen Anforderungen mühelos anpasst“, resümiert Michael Streilein.

Weitere Informationen erhalten Interessierte unter www.leipfinger-bader.de und www.tonality.de.

ca. 6.300 Zeichen

Bautafel:

Bauvorhaben: Sanierung und Erweiterung eines Männerwohnheims in Lindau

Bauherr: GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH, Lindau

Architektur (Gesamtplanung): 1zu1 loeffelholz, Lindau

Architektur (Fassade): gbd Projects ZT GmbH, Dornbirn

Objektüberwachung: gbd BM GmbH, Lindau

Fassadenbauer: MP Fassadentechnik GmbH, Herzogenrath

Hersteller Keramikfassade: Tonality, Weroth

Bauzeit: Februar 2022 bis März 2023